Akibat Hukum Wanprestasi atas Pembatalan Sepihak dalam Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) Kasus Dokter SM di Palembang
DOI:
https://doi.org/10.25134/letterlijk.v2i1.917Keywords:
Sale and Purchase, Agreement, Breach of Contract.Abstract
The Sale and Purchase Agreement (PPJB) is a form of preliminary agreement used to regulate the legal relationship between the seller and the buyer prior to the official transfer of ownership through a Deed of Sale and Purchase (AJB). Whether executed in authentic form or under private hand, the PPJB gives rise to legally binding rights and obligations. This article discusses the legal aspects of PPJB, the concept of breach of contract (wanprestasi), and analyzes a case involving unilateral cancellation by Dr. SM in Palembang, which is classified as a breach of contract. The cancellation not only violates the principle of pacta sunt servanda, but also causes material losses to the buyer (TW). In its resolution, Indonesian law—through the Civil Code (KUHPerdata)—provides a legal basis for the aggrieved party to claim compensation and protect their rights. This study emphasizes the importance of executing agreements in good faith, the role of notaries in drafting deeds, and the need for preventive legal supervision to avoid losses due to breach of contract.
References
Abdini, Alifaya Najla, Universitas Negeri Semarang, Jasmina Fahira Rizkiyanti, Universitas Negeri Semarang, Nailis Nurul Hikmah, Universitas Negeri Semarang, Universitas Negeri Semarang, M Shidqon Prabowo, Universitas Wahid, and Hasyim Semarang. “Mahalini : Journal of Business Law Wanprestasi Dalam Kontrak Sewa Menyewa.” Mahalini: Journal of Business Law 1, no. 1 (2024): 100–120.
Alberta, Maria, and Liza Quintarti. “Konsekuensi Hukum Terhadap Wanprestasi Dalam Perjanjian Bisnis Legal Consequences of Default in Business Agreements” 7, no. 8 (2024): 3176–83. https://doi.org/10.56338/jks.v7i8.5997.
Fazriah, Dina. “Tanggung Jawab Atas Terjadinya Wanprestasi Yang Dilakukan Oleh Debitur Pada Saat Pelaksanaan Perjanjian.” Das Sollen: Jurnal Kajian Kontemporer Hukum Dan Masyarakat 1, no. 2 (2023): 1–25. https://doi.org/10.11111/dassollen.xxxxxxx.
Hamonangan, Alusianto, Mhd Taufiqurrahman, Rosma Mediana Pasaribu, and Darma Agung. “Perjanjian Pengikatan Jual Beli (Ppjb) Dalam Transaksi Peralihan Hak Atas Tanah Dan Atau Bangunan.” Jurnal Rectum 3, no. 2 (2021): 239–55. https://irmadevita.com/2015/kuasa-menjual-.
Harselin, Sulaeman, Eka Dewi kartika. “Aspek Hukum Wanprestasi Terhadap Perjanjian Kemitraan Pengelolaan Lahan Di Desa Kinatang Kabupaten Mamaju.” JURNAL HUKUM Universitas Sulawesi Barat Volume 7, no. 1 (2024): 24.
Hertanto, Sandrarina, and Gunawan Djajaputra. “Tinjauan Yuridis Terhadap Penyelesaian Wanprestasi Dalam Perjanjian Jual Beli.” Unes Law Review 6, no. 4 (2024): 10368–80. https://review-unes.com/https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/.
Hukum, Jurnal, and Kenotariatan Volume. “Akta perjanjian pengikatan jual beli dan kuasa menjual sebagai bentuk perlindungan hukum terhadap pembeli hak atas tanah” 2 (2018): 1–18.
Kasus, Studi, and Putusan Nomor. “Akibat Hukum Pembatalan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Oleh Pengadilan Karena Wanprestasi Tanpa Ganti Rugi” 6, no. 4 (2023): 1–24.
Lulu Agustiani, Nirma Sri Asyfa, Nova Novian Tika, Reggy Rahadian Taufiqurrahman, Reyna Yuliza Mahmudah, Dikha Anugrah. “LETTERLIJK : Jurnal Hukum Perdata Perkembangan Hukum Di Indonesia : Peluang.” LETTERLIJK: JURNAL HUKUM PERDATA 1, no. 2 (2024): 1–11.
Palar, Vicky Caesar Elang, and Mohamad Fajri Mekka. “Wanprestasi Terhadap Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) Rumah Susun Yang Dibuat Oleh Notaris.” AL-MANHAJ: Jurnal Hukum Dan Pranata Sosial Islam 5, no. 1 (2023): 35–48. https://doi.org/10.37680/almanhaj.v5i1.2091.
Prawira, Gusti Bagus Gilang, Yosafat Prasetya Nugraha, and Agus Sugiarto. “Kedudukan Hukum Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli (Ppjb) Dalam Transaksi Jual Beli Tanah.” Jurnal Education and Development 11, no. 1 (2022): 270–74. https://doi.org/10.37081/ed.v11i1.4453.
Puncak Joyontono, 1)Subarno, 1)Reineta Puspitasari, 1)Tiara Handayani, 1)Asal Izmi, 1)Cut Ayu Tiara S, 1)M. Rifki Ghozali, 1)Ika Indah Karlina, 1)Muhammad Fitranata N, 2)Suprapto Dibyosaputro. “Kekuatan Hukum Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah Dibuat Dibawah Tangan,” no. 2 (1967): 130–48.
Putu Arya Bagus Utama, I Nyoman Sumardika, and Ni Gusti Ketut Sri Astiti. “Perjanjian Pengikatan Jual Beli Hak Atas Tanah Sebagai Dasar Pembuatan Akta Jual Beli Dihadapan PPAT.” Jurnal Preferensi Hukum 2, no. 1 (2021): 177–81. https://doi.org/10.22225/jph.2.1.3064.177-181.
Rahel Rezky Simanjuntak, Muhammad Hafidz Al Ayuda, Najwa Najwa, Viona Ardhanareswari, Zenitri Fayza, and Dwi Aryanti Ramadhani. “Analisis Pembuktian Dalam Sengketa Wanprestasi Perjanjian Jual Beli Tanah.” Birokrasi: JURNAL Ilmu Hukum Dan Tata Negara 2, no. 3 (2024): 246–54. https://doi.org/10.55606/birokrasi.v2i3.1332.
Renaldyotomo, Ahmad. “Alternatif sengketa terhadap wanprestasi arisan online berdasarkan pasal 1338KUH PERDATA.” Karimah Tauhid 3, no. 11 (2024): 13081–99.
Rosadi, Aulia Gumilang. “Tanggung Jawab Notaris Dalam Sengketa Para Pihak Terkait Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli (Ppjb) Yang Dibuatnya.” JCH (Jurnal Cendekia Hukum) 5, no. 2 (2020): 243. https://doi.org/10.33760/jch.v5i2.228.
Syakuran, Khaidar Abdan, Putri Galuh Pitaloka, Rival Mahesa, Fauzan Hadi, Stefie Yuliandra, Raina Ardelia Haryadi, Irena Sapitri, Veronica Sekar, and Wela Lagut. “Pemblokiran Sertifikat Tanah Sebagai Bentuk Wanprestasi Jual Beli Tanah ( Studi Kasus Terhadap Putusan Nomor 1530 K / Pdt . G / 2003 ).” Media Hukum Indonesia (MHI) 2, no. 4 (2024): 951–59.
Widjaja, Gunawan, and Samsuto Samsuto. “Analisis Ketentuan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (Ppjb) Dalam Perspektif Hukum Perdata: Tinjauan Terhadap Aspek Keabsahan Dan Penyelesaian Sengketa.” SINERGI : Jurnal Riset Ilmiah 1, no. 4 (2024): 252–60. https://doi.org/10.62335/psn0p742.
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2025 Tsulistiyani Nur Islami, Ashhifa Roqiiqulqolby, Jenar Satria Annur Sidiq, Dikha Anugrah
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International License.
